古建筑是人类文明的“立体历史书”,随着年代的久远,古建筑或由后人留守,或被冷落遗弃以至于损坏倒塌。随着社会稳定,经济繁荣,古建筑保护问题越来越引起广泛关注。除了政府保护外,商人和慈善家也对古建筑产生了兴趣,商人看重古建筑的价值,收购、倒卖;慈善家看重古建筑的文化,收藏、保护。但由于古建筑众多,政府保护资金捉襟见肘;慈善保护也是杯水车薪。
那么,怎样才能让古建筑,特别是濒危古建筑留得住、留得久呢?除继续加大政府保护力度之外,活化保护是趋势,是古建筑的起死回生术。
何谓活化?即通过灵活的经营方式,让“死”了的古建筑“活”起来。古建筑保护需要大量的资金,基于这点,可以采取以下几种“活化”办法。一是旅游开发,在保护中开发,在开发中保护,古建筑成群的古村落对外招商引资,引进战略投资者,对村落进行整体修葺,吸引游客前来观光,再通过旅游收入弥补保护资金的不足。二是招租,将有价值、无人居住的古建筑登记造册,对外招租,吸纳社会闲散资金,吸引城市人群“认领”古建筑。从实践看,这一办法将越来越受都市居民的欢迎,是活化古建筑的潜力所在。三是整体搬迁,政府规划古建筑保护区,以此为平台,将散落在各个村庄的零星古建筑,拆除后归结在保护区内,然后逐栋复原,让“离乡背井”的古建筑“起死回生”,并延长其使用寿命。
活化古建筑的一个重要概念是重新利用。活化之法,在英法德等国家早有成功范例,在我国香港,“活化历史建筑伙伴计划”推行得非常成功。提倡并大力实施古建筑活化策略,可以缓解政府压力,留住丰富灿烂的历史文明。