厦门诚实工程咨询有限公司
招标文件
1
新店文化遗址公园（2、3 号古建群）基
础设计装修施工总承包项目
（重新招标）
招 标 文 件
招标编号：
XMCS-FZ（招）2020008
项目名称：新店文化遗址公园（2、3 号古建群）基础
设计装修施工总承包项目（重新招标）
采购人：福州日报社
招标代理机构：厦门诚实工程咨询有限公司
2020 年 5 月厦门诚实工程咨询有限公司
招标文件
2
目
录
第一章 招标公告……………………………………………………………………(3)
一、招标公告………………………………………………………………… (3-4)
二、招标项目一览表 ……………………………………………………………（5）
第二章 投标人须知…………………………………………………………………（6)
投标人须知前附表………………………………………………………………(6-16)
一、说明…………………………………………………………………………(17-18)
二、招标文件……………………………………………………………………(18-19)
三、投标文件的编写 …………………………………………………………（19-22)
四、投标文件的提交 ………………………………………………………… (22-23)
五、 投标文件的评估和比较……………………………………………………(23-25)
六、 定标和签订合同 ………………………………………………………… (25-27)
第三章 招标内容及要求 ……………………………………………………… (28-32)
第四章 合
同…………………………………………………………………(33)
第五章 投标文件相关格式 …………………………………………………… (35-58)
注：本招标文件共 58 页（含封面），请各投标人领取招标文件时自行核对，如
发现缺、损等情况，自领取招标文件之日起二日内向招标代理机构提出，否则，由此
造成的一切后果由投标人自负。厦门诚实工程咨询有限公司
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第一章
招标公告
厦门诚实工程咨询有限公司受福州日报社委托，对其所需的下述项目进行公
开招标，现欢迎合格的投标人前来提交密封的投标。
1. 招标编号：XMCS-FZ（招）2020008
2. 招标项目名称及主要要求：见后附——招标项目一览表。
3. 招标文件购买时间：自 2020 年 5 月 11 日起至 2020 年 5 月 15 日止，上午 09：
00—12：00，下午 14：30—17：00（北京时间，以下同）。
4. 购买招标文件地点：请投标人凭法人单位介绍信至福州市鼓楼区五四北路天骅大
厦 1018——厦门诚实工程咨询有限公司购买招标文件。
5. 招标文件售价：招标文件售价 200 元人民币/份，售后不退。如需邮寄，另加 50
元人民币。
6. 投标截止时间：投标文件应于 2020 年 6 月 4 日上午 09：30（北京时间）之前
将按规定包封的投标文件送至福州市公共资源交易服务中心（福州市温泉公园路
69 号福州市行政服务中心三楼）本项目开标室。投标人在递交投标文件的同时，
应提交授权委托书原件、委托代理人身份证复印件和购买招标资料收款凭证（一
份凭证仅代表一个投标人）复印件，所有复印件加盖投标人单位公章，并提供原
件核验，否则其投标文件将不予接收。逾期收到的或不符合规定的投标文件将被
拒绝。
7. 开标时间：2020 年 6 月 4 日上午 09：30（北京时间）
8. 投标人认为招标文件、招标过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可
以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，与招标代理机构联系。厦门诚实工程咨询有限公司
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9. 以上如有变更，我公司将通过以下网站通知，请各投标人自行关注：
中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn)、福建省公共资源交易电子公共服
务平台(http://ggzyfw.fj.gov.cn/)、福州建设工程电子招投标交易平台
（http://www.fzztb.com:25000/CmsPortalWeb/main/index.xhtml）
采购人：福州日报社
地
址：福州市鼓楼区小柳路85号
联系人：张海
联系电话：13509362575
招标代理机构：厦门诚实工程咨询有限公司
地 址：福州市鼓楼区五四北路天骅大厦1018
电话：0591-87731173，传真：0591-87731143
联系人：陈工厦门诚实工程咨询有限公司
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附：招标项目一览表
招标项目一览表
合同包
项目名称
工期
主要要求
预算价
1
新店文化遗址公园（2、3
号古建群）基础设计装修
施工总承包项目（重新招
标）
4 个月
详见招标文件
第三章
人民币玖佰万元整
（￥9000000）
注：
1、中标人不得转包他人，若发现转包，采购人有权终止合同。厦门诚实工程咨询有限公司
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第二章
投标人须知
投标人须知前附表
本须知前附表的条款号是与《投标人须知》中条款的项号相对应的。如果有矛盾
的话，应以本须知前附表为准。
项
号
条款号
编
列
内
容
1
1.1
项目名称：新店文化遗址公园（2、3 号古建群）基础设计装修施工总承包项
目（重新招标）
采购人名称：福州日报社
项目内容：详见招标文件第三章
招标编号：XMCS-FZ（招）2020008
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3.1
资格标准：
1、凡有能力提供本招标文件所述服务的，具有法人资格的境内投标人，均可
能成为合格的投标人。投标人需提交以下资质证明文件：
（1）统一社会信用代码营业执照副本复印件；
（2）法定代表人授权书原件(格式详见第五章“投标文件格式”，投标代表
是法定代表人无需)；
（3）投标人法人代表及投标人代表身份证复印件；
（4）投标人财务状况报告（提供上年度财务审计报告或者银行资信证明及开
户许可证明），投标人在截止投标时间前六个月内任一月份的依法缴纳税收
的证明资料；
（5）投标人在截止投标时间前六个月内任一月份的社会保险资金的证明资
料；
（6）参加本项目招标活动前 3 年（即 2017 年 1 月 1 日至今）内在经营活动
中没有重大违法记录、无行贿犯罪记录的书面声明；
（7）投标人须提供通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)和中国
政府采购网(www.ccgp.gov.cn)信用信息查询无严重违法失信行为信息记录
的打印件(或截图)。
2、本项目不接受联合体投标。厦门诚实工程咨询有限公司
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3、投标人具备履行合同的专业技术能力专项证明材料：
（1）投标人须具备建设行政主管部门核发有效的不低于建筑装饰工程设计专
项乙级资质【或不低于建筑行业（建筑工程）专业丙级工程设计资质，或不
低于建筑行业丙级工程设计资质，或工程设计综合甲级资质】；
（2）投标人须具备建设行政主管部门核发有效的不低于建筑装修装饰工程专
业承包企业二级资质，须提供资质证书复印件并加盖公章，并持有有效的《施
工企业安全生产许可证》；
（3）投标人拟担任本招标项目的项目负责人须具备行政主管部门核发的合格
有效的二级及以上注册建筑师或注册建造师执业资格。
4、投标人须提供有效期内的检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函复印件
（如有注明复印无效的，则请将原件附在技术商务部分正本中，副本附复印
件）（由投标人向住所地或业务发生地检察院申请查询）。如无法获取有效
期内检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函的，应在《参加本项目招标活动
前 3 年（即 2017 年 1 月 1 日至今）内在经营活动中没有重大违法记录、无行
贿犯罪记录的书面声明》中对近三年无行贿犯罪记录进行声明。
5、其他详见第二章《投标人须知》中第一部分“说明”中的第 3 条款。
注：投标人必须同时满足以上所有的资格要求并提供资料，所有提供的
相关资质证明文件应属法定有效期内的，若发生变更的，应按有关规定办理
完变更手续后方可参加投标，并以发证机关核准的变更为准；所有资格证明
文件复印件应是清晰的加盖投标人公章并注明“与原件一致”，原件备查；
否则按无效投标处理。
3
11.1
投标有效期：投标截止期结束后 90 日历日。
有效期不足将导致其投标文件被拒绝。
4
投标文件递交截止时间：2020 年 6 月 4 日上午 09：30。
开标时间与提交投标文件截止时间的同一时间。
投标文件递交地址: 福州市公共资源交易服务中心（福州市温泉公园路 69 号
福州市行政服务中心三楼）本项目开标室
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本项目的预算价详见招标项目一览表（详见第 5 页），各投标人的投标报价
不符合招标文件规定的，将视为无效投标。厦门诚实工程咨询有限公司
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12.2
投标保证金：
1、投标保证金金额：人民币壹拾捌万元整（￥180000）
2、投标保证金形式： 投标人可以使用以下之一的有效投标保证金形式：
①现金形式（电汇或银行转账）：应在投标截止时间之前从投标人所在
地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标文件指定
的投标保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明招标编号或项目名称，
如因投标人汇款凭证未注明项目招标编号或项目名称造成银行无法识别投标
保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担。招标人在投标截
止的同一时间到银行查询投标保证金到账情况，并以银行出具的加盖公章的
投标保证金到账证明作为投标人是否按招标文件规定递交投标保证金的依
据。投标人企业基本账户开户许可证上账号应与投标保证金转账回单上账号
一致，否则视为未按规定提交投标保证金，资格审查不合格。
投标保证金银行帐号：
开户银行： 中国工商银行福州市晋安支行
帐户名称： 福州市公共资源交易服务中心
帐
号： 1402028129600052597-000000005
②银行保函形式。投标人也可采用银行保函形式递交投标保证金。银行
保函能够通过互联网且无需任何授权即可在相应银行的官方网站验证真伪，
并在保函上写明网址，否则视为未按规定提交投标保证金，资格审查不合格。
开具银行保函的费用由投标人自理。投标人以银行保函形式提交投标保证金
的，应当由其授权委托人（需提供授权委托书和身份证核验）将投标保函原
件单独提交给招标人，否则视为未提交投标保证金。
3、投标保证金有效期：与投标有效期一致。
注：①投标保证金退还：按投标须知第 11.3 条款规定的投标保证金退还
办法和榕建招[2013]38 号文规定退还程序办理。②由福州市公共资源交易服
务中心将通知银行按有关规定退还其投标保证金本金及利息（按银行同期活
期存款计取，利息部分投标人应出具税务部门的正规发票）。
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13.1
投标文件须分为报价部分和技术商务部分（具体内容见本章“10 投标文件的
组成”），正本一份，副本五份，电子文件一份，正本必须用 A4 幅面纸张打
印装订成册，应编制封面目录、页码，必须用胶装（为永久性、无破坏不可
拆的）并加盖骑缝章；副本可以用正本的完整复印件并按规定胶装成册，并
在封面标明“正本”、“副本”字样。正本与副本如有不一致，则以正本为
准。（注：若未按要求装订或投标文件技术商务部分出现投标报价，视为无
效投标。）
投标人随投标文件一同提交的电子文件（用光盘或 U 盘存储，无病毒,
与技术商务部分正本一起密封）须包含全部投标文件内容，且所有文件不得厦门诚实工程咨询有限公司
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做压缩处理、不留密码（资质文件和证书等可用扫描以图片方式保存）。
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19.1
评标办法：综合评分法，详见附件。
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22.3
招标代理服务费：
招标代理服务费收费标准参照原中华人民共和国国家计划委员会（计价
格[2002]1980号）文件规定服务类的80%收取,服务费按差额定率累进法计算。
招标代理服务费由中标人支付，中标人须在领取中标通知书前以转账、支票、
现金等付款方式一次性付清。
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特别
提示
未实质性响应招标文件条款：
（1）投标文件未按照本须知第 14 条的规定进行密封、标记的；
（2）未按本须知第 13 条的规定要求装订或投标文件技术商务部分出现投标
报价，视为无效投标；
（3）未按规定由投标人的法定代表人或其授权代表签字，或未加盖投标人公
章的；或签字人未经法定代表人有效授权委托的；或投标人所有提供的相关
资质证明文件过期，或发生变更未办理变更手续的；
（4）未按规定填写技术参数和商务偏离表的；
（5）未按规定提交投标保证金的；
（6）投标有效期不满足招标文件要求的；
（7）投标人提交的是可选择的报价；
（8）投标人未按规定对投标进行报价及分项报价；
（9）一个投标人不止投一个标；
（10）投标文件组成不符合招标文件要求的；
（11）投标文件中提供虚假或失实资料的；
（12）不符合招标文件中规定的其它实质性条款；
（13）未按规定办理报名手续的；厦门诚实工程咨询有限公司
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（14）投标报价不符合招标文件规定的；
（15）未满足合格投标人资格条件的；
（16）投标文件没有正本或投标文件份数不符合招标文件规定的；
（17）工期、付款方式等不满足招标文件要求的；
（18）与本次招标项目全过程工程咨询人或监理人或代建人或招标代理机构
相互控股或参股或有隶属关系的；
（19）投标人存在串通投标行为的；
（20）出现附件评标标准和方法中的无效投标规定；
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废标条款：
在招标采购中，出现下列情形之一的，应予废标：
（一）符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足
三家的；
（二）出现影响采购公正的违法、违规行为的；
（三）投标人的报价均超过了采购预算；
（四）因重大变故，采购任务取消的。
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评标委员会对各投标人所提供的资格证明文件仅负责审核责任。即使投标人
所提交的资格证明文件通过了审核，在评标过程中乃至确定中标人后，如发
现投标人所提供的资格证明文件不合法或不真实，仍可废除中标人中标资格
并追究中标人的法律责任。
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投标人须保证采购人在使用该货物或其任何一部分时不受到第三方关于侵犯
专利权、商标权或工业设计权等知识产权的指控。如果任何第三方提出侵权
指控与采购人无关，投标人须与第三方交涉并承担可能发生的责任与一切费
用。如采购人因此而遭致损失的，投标人应赔偿该损失。
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串通投标情形及处理
评标委员会在评标过程中发现投标人存在下列情形之一的，可认定其有串通厦门诚实工程咨询有限公司
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投标行为，并做出其投标无效的决定：
（1）不同的投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；
（2）不同的投标人委托同一单位或者个人办理询价事宜；
（3）不同的投标文件载明的项目管理成员为同一人；
（4）不同投标人的投标文件异常一致或者报价呈规律性差异；
（5）不同投标人的询价保证金从同一单位或者个人的账户转出；
（6）有关法律、法规或规章规定的其他串通报价行为。
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重大偏差与细微偏差：
以下为重大偏差与细微偏差的条款，请各投标人认真审阅。
（一）重大偏差：
1、投标文件未按招标文件要求加盖公章并由法定代表人或其书面授权的代
理人签字的；
2、投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的；
3、明显不符合技术规格、技术标准的要求；
4、投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要
求；
5、投标文件中附有采购人不能接受的条件；
6、不符合招标文件中规定的其他实质性条款；
注：投标人的投标文件若有上述情形之一的，认定为未对招标文件作出实质
性响应，作无效投标处理。
（二）、细微偏差：投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方
存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或
者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。细微偏差不影响投标文件的
有效性，如：1、有明显文字和计算错误的内容；2、同类问题出现前后文字
表述不一致；3、含义不明确的表述。
评标委员会应当书面要求存在细微偏差的投标人在评标结束前予以补正，
补正的程序和方法按照招标文件投标人须知第 18 条“投标文件的澄清”的规厦门诚实工程咨询有限公司
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定执行；无法补正的，可在评审时对细微偏差作不利于该投标人的认定。
评标委员会判定重大偏差、细微偏差是依据投标文件，而不寻求其他的外部
证据。
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23.1
招标项目监督部门：福州市历史文化名城管理委员会
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现场
查勘
采购人不集中组织现场查勘，投标人应自行现场查勘，现场查勘过程中发生
的一切费用及责任由各潜在投标人自行承担。厦门诚实工程咨询有限公司
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附件：综合评分法（本项目推荐 3 名中标候选人）
19.1 评标方法与标准（以合同包为单位进行评标与授标）
（1）本项目采用综合评标法，并实行两阶段评标。
第一阶段 进行技术、商务部分的评标。评标委员会按照政府采购法律法规及相
关规定、招标文件规定的评标方法和标准，对通过资格及符合性审查的技术、商务部
分进行评审，评出实质性响应招标文件技术、商务要求的投标人，并计算出各投标人
技术、商务部分的得分。
第二阶段 进行价格部分评标。经第一阶段评选出的实质性响应招标文件技术、
商务要求的投标人进入第二阶段评标。评标委员会按招标文件规定的评标方法和标准，
对通过报价部分符合性审查的投标人进行评标，并计算出各投标人价格部分的得分和
额外加分（如有时）。
汇总各合格投标人的综合得分，并按各合格投标人的综合得分从高到低依次进行
排序，评标委员会推荐排名第一的投标人为中标人，以此类推。若出现相同综合得分
的情况时，则其中商务部分得分高的投标人将被排序在前；若商务部分得分仍均相同，
则在有关监督人员的监督下采用随机抽取方法确定排序。
各部分评分分值分布如下：
A：技术部分评分满分 55 分
B：商务部分评分满分 15 分
C：报价部分评分满分 30 分
各投标人的最终得分为 A+B+C。（投标人的各分项得分为评标委员会成员评分的算术
平均值，计算分数时四舍五入取小数点后两位）
A、技术部分评分（满分 55 分）
注：投标人技术部分最终得分低于技术部分总分 50%的投标人，视为未实质性响应招
标文件要求，视为无效投标。 评标委员会成员对某子项目评分低于该子项目满分 50%
的，应详细阐述具体理由。厦门诚实工程咨询有限公司
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A1、建设内容和目标（满分 3 分）
根据投标人所提供的建设内容目标是否明确、内容是否全面等情况(项目建设内
容把握的比较全面，描述本项目的建设的目标和意义。)，由评委进行横向评议优秀
等次计 3 分，一般等次计 2 分，差等次计 0～1 分。
A2、总体概述（满分 3 分）
根据投标人对项目的总体认识、总体组织、总体设计、总体计划、综合措施等情
况，由评委进行横向评议优秀等次计 3 分，一般等次计 2 分，差等次计 0～1 分。
A3、标识设计（满分 3 分）
根据投标人提供的设计闽都文化中心标识 logo 情况，由评委进行横向评议优秀
等次计 3 分，一般等次计 2 分，差等次计 0～1 分。
A4、导览线路说明（满分 3 分）
根据投标人提供的导览线路说明情况，由评委进行横向评议优秀等次计 3 分，一
般等次计 2 分，差等次计 0～1 分。
A5、文创馆设计平面图、效果图（满分 3 分）
根据投标人提供的文创馆设计平面图、效果图，由评委进行横向评议优秀等次计
3 分，一般等次计 2 分，差等次计 0～1 分。
A6、闽都非遗数字文化体验馆平面图、效果图（满分 3 分）
根据投标人提供的闽都非遗数字文化体验馆平面图、效果图，由评委进行横向评
议优秀等次计 3 分，一般等次计 2 分，差等次计 0～1 分。
A7、闽都文化图书馆平面图、效果图（满分 3 分）
根据投标人提供的闽都文化图书馆平面图、效果图，由评委进行横向评议优秀等
次计 3 分，一般等次计 2 分，差等次计 0～1 分。
A8、闽都古私塾体验馆平面图、效果图（满分 3 分）
根据投标人提供的闽都古私塾体验馆平面图、效果图，由评委进行横向评议优秀
等次计 3 分，一般等次计 2 分，差等次计 0～1 分。厦门诚实工程咨询有限公司
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A9、闽都考古体验馆平面图、效果图（满分 3 分）
根据投标人提供的闽都考古体验馆平面图、效果图，由评委进行横向评议优秀等
次计 3 分，一般等次计 2 分，差等次计 0～1 分。
A10、闽都食俗体验馆平面图、效果图（满分 3 分）
根据投标人提供的闽都食俗体验馆平面图、效果图，由评委进行横向评议优秀等
次计 3 分，一般等次计 2 分，差等次计 0～1 分。
A11、庭院景观图（满分 3 分）
根据投标人提供的庭院景观图，由评委进行横向评议优秀等次计 3 分，一般等次
计 2 分，差等次计 0～1 分。
A12、食堂平面图（满分 3 分）
根据投标人提供的食堂平面图，由评委进行横向评议优秀等次计 3 分，一般等次
计 2 分，差等次计 0～1 分。
A13、配电房和水池泵房平面图（满分 3 分）
根据投标人提供的配电房和水池泵房平面图，由评委进行横向评议优秀等次计 3
分，一般等次计 2 分，差等次计 0～1 分。
A14、休息连廊平面图（满分 3 分）
根据投标人提供的休息连廊平面图，由评委进行横向评议优秀等次计 3 分，一般
等次计 2 分，差等次计 0～1 分。
A15、施工部署满分（满分 3 分）
根据投标人是否明确本项目实施的质量、进度和安全目标；是否明确项目管理的
总体安排，包括实行项目负责人责任制，项目负责人部的设立和岗位设置及相应的规
章制度等，由评委进行横向评议优秀等次计 3 分，一般等次计 2 分，差等次计 0～1
分。
A16、施工方案（满分 3 分）
根据投标人针对工程实际情况提交的施工方案，包括施工流向和施工顺序、施工厦门诚实工程咨询有限公司
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进度划分、主要施工方法和施工机械选择等情况，由评委进行横向评议优秀等次计 3
分，一般等次计 2 分，差等次计 0～1 分。
A17、施工进度计划（满分 3 分）
根据投标人编制的施工进度计划满足招标文件的程度和可行性等情况，由评委进
行横向评议优秀等次计 3 分，一般等次计 2 分，差等次计 0～1 分。
A18、生产施工应急措施（满分 2 分）
根据投标人提供的生产施工中遇到工伤或其它突发事件的应急措施，由评委进行
横向评议优秀等次计 2 分，一般等次计 1 分，差等次计 0～0.5 分。
A19、项目实施与验收（满分 2 分）
根据投标人所提供的项目管理计划的合理性、先进性；项目组织的合理性、可控；
标准的合理性和可验证性；实施方法的可操作性，提供完整验收方案等，由评委进行
横向评议优秀等次计 2 分，一般等次计 1 分，差等次计 0～0.5 分。
B、商务部分评分（满分 15 分）
B1、综合实力（满分 3 分）
根据各投标人的综合实力、信誉及履行合同的良好记录等方面情况，由评委进行
横向评议优秀等次计 3 分，一般等次计 2 分，差等次计 0～1 分。
B2、认证情况（满分 3 分）
B2.1、投标人具有有效期内的 ISO 9001 质量管理体系证书的得 1 分，未提供的
不得分。（提供相关有效证明材料复印件，原件备查）（满分 1 分）
B2.2、投标人具有有效期内的 ISO 14001 环境管理体系证书的得 1 分，未提供的
不得分。（提供相关有效证明材料复印件，原件备查）（满分 1 分）
B2.3、投标人具有有效期内的 OHSAS18001 职业健康安全管理体系证书的得 1 分，
未提供的不得分。（提供相关有效证明材料复印件，原件备查）（满分 1 分）
B3、信誉情况（满分 6 分）厦门诚实工程咨询有限公司
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B3.1、近六年（即 2014 年 1 月 1 日至投标截止时间前）投标人连续 3 年获得过
省级工商行政主管部门颁发的“守合同重信用企业”的得 3 分，未提供的不得分。（提
供相关有效证明材料复印件，原件备查）（满分 3 分）
B3.2、近六年（即 2014 年 1 月 1 日至投标截止时间前）投标人被省级及以上的
建设行政主管部门或建筑装饰装修行业协会评为公共建筑装饰装修类别十强企业情
况，每获得一次的得 1.5 分，未提供的不得分。（提供相关有效证明材料复印件，原
件备查）（满分 3 分）
B4、投标人业绩（满分 3 分）
根据投标人所提供的近三年（即 2017 年 1 月 1 日至今，日期以合同签订时间为
准）由投标人在国内所完成的工程造价为 900 万元（含 900 万元）以上的单项公共建
筑装饰工程（不含室外建筑幕墙项目、住宅、商住楼、厂房）项目业绩情况进行打分，
每提供一份完整的业绩材料得 1 分，满分 3 分。【投标人须列表并提供该业绩项目的
中标公告（提供相关网站中标公告的下载网页并注明网址）、中标通知书复印件、采
购合同文本复印件，以及能够证明该业绩项目已经采购人验收合格的相关证明文件复
印件，所有材料缺一不可，否则不得分。原件备查。）】
C：报价部分评分（满分 30 分）
本项目采用统一固定报价方式进行报价：设计费：下降浮动幅度值为 20%，建筑
安装工程费：下浮率 K 值为 6 %；各投标人报价部分评分统一按满分 30 分计算。
注：1、各投标人未按上述规定进行报价的，将视为无效投标。
2、本项目预算价为初步测算，不作为合同执行及费用结算的依据，本项目在竣
工后按实结算，最终以福州市财政投资评审中心审核结果为准，其收费标准及下浮率
不变。厦门诚实工程咨询有限公司
招标文件
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一、说明
1. 适用范围
1.1 本招标文件仅适用于投标邀请中所叙述项目的货物及服务采购。
2. 定义
2.1 “采购人”系指 福州日报社 。
2.2 “招标采购单位”系指组织本次招标活动的采购人或招标代理机构。
2.3 “招标代理机构”系指厦门诚实工程咨询有限公司。
2.4 “投标人”系指购买了本招标文件，且已经提交本次投标文件的制造商或供
货商。
2.5 “货物”系指投标人按招标文件规定向采购人提供的一切设备、机械、仪器
仪表、备品备件、工具、手册及其它有关技术资料和材料。
2.6 “服务” 系指招标文件规定投标人须承担的安装、调试、技术协助、校准、
培训以及其他类似的义务。
3. 合格的投标人
3.1 详见本章投标人须知前附表 2 资格标准。
3.3 投标人应遵守中国的有关法律、法规和规章的规定。
3.4 一个投标人只能提交一个投标文件。但如果投标人之间存在下列互为关联关
系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：
(1) 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
(2) 母公司、直接或间接持股 50％及以上的被投资公司；
(3) 均为同一家母公司直接或间接持股 50％及以上的被投资公司。
3.5 投标人不得与本次招标项目全过程工程咨询人或监理人或代建人或招标代理
机构相互控股或参股或有隶属关系的。
3.6 本项目不接受联合体投标。
3.7 一个投标代表在同一个项目中只能接受一个投标人的委托参加投标。
注：投标人必须同时满足以上所有的资格要求并提供资料，所有提供的相关资质
证明文件应属法定有效期内的，若发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可
参加投标，并以发证机关核准的变更为准，否则按无效投标处理。所有资格证明文件
复印件应是清晰的加盖投标人公章并注明“与原件一致”，原件备查。
3.8 在采购活动中，采购人员及相关人员与投标人有下列利害关系之一的，应当厦门诚实工程咨询有限公司
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回避：
（1）参加采购活动前 3 年内与投标人存在劳动关系；
（2）参加采购活动前 3 年内担任投标人的董事、监事；
（3）参加采购活动前 3 年内是投标人的控股股东或者实际控制人；
（4）与投标人的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲
或者近姻亲关系；
（5）与投标人有其他可能影响采购活动公平、公正进行的关系。
投标人认为采购人员及相关人员与其他投标人有利害关系的，可以向采购人或者
采购代理机构书面提出回避申请，并说明理由。采购人或者采购代理机构应当及时询
问被申请回避人员，有利害关系的被申请回避人员应当回避。
4. 投标费用
4.1 投标人自行承担其参加投标所涉及的一切费用。
二、 招标文件
5. 招标文件的组成
5.1 招标文件用以阐明所需货物及服务招标程序和合同主要条款。招标文件由下
述部分组成：
⑴ 投标邀请
⑵ 投标人须知
⑶ 招标内容及要求
⑷ 合同参考文本
⑸ 投标文件格式
6. 招标文件的澄清
6.1 投标人对招标文件如有疑点，可申请澄清。申请澄清时投标人应以书面形式
附上营业执照副本原件和法人身份证原件提交否则将不予受理。招标代理机构将视情
况在投标截止时间 15 个日历日（如至原定截止时间不足 15 个日历日，则需延长开标
时间）前将不标明查询来源的书面答复发给所有投标人，并在采购信息发布的媒体上
发布更正公告。该澄清内容为招标文件的组成部分。
7. 招标文件的修改
7.1 至投标截止日期前 15 日（如至原定截止时间不足 15 个日历日，则需延长开
标时间），招标代理机构可主动或依投标人要求澄清的问题而修改招标文件，应在原厦门诚实工程咨询有限公司
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信息发布的媒体上发布更正公告，并以书面形式通知所有投标人，投标人在收到该通
知后应立即以传真的形式予以确认并盖章回传。该修改内容为招标文件的组成部分，
对投标人具有约束力。但本招标文件第 7.2 条规定的推迟投标截止时间和开标时间情
形不受本条约束。
7.2 为使投标人在准备投标文件时有合理的时间考虑招标文件的修改，招标代理
机构可酌情推迟投标截止时间和开标时间，但应当至少在投标截止时间三个日历日前
将变更时间以书面形式通知所有投标人，并在采购信息发布的媒体上发布更正公告。
该修改内容为招标文件的组成部分。在此情况下，采购人和投标人受投标截止期制约
的所有权利和义务均应延长至新的截止日期。
三、 投标文件的编写
8. 要求
8.1 投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交投标文件。
投标文件应对招标文件的要求作出实质性响应，并保证所提供的全部资料的真实性，
否则其投标将被拒绝。
8.2 除非有另外的规定，投标人可对招标项目一览表所列的全部合同包或部分合
同包进行投标。招标代理机构不接受有任何可选择性的报价，每一种货物只能有一个
报价。
9. 投标文件语言
9.1 投标文件应用中文书写。投标文件中所附或所引用的原件不是中文时，应附
中文译本。各种计量单位及符号应采用国际上统一使用的公制计量单位和符号。
9.2 招标文件中载明的资格或技术商务要求中涉及的投标人提供的证明文件/材
料的原件属于非中文描述的，必须提供具有翻译资质的机构翻译的中文译本。翻译机
构应为中国翻译协会成员单位，翻译的中文译本应由翻译人员签名并加盖翻译机构公
章，同时提供翻译人员翻译资格证书。投标人投标时提供的中文译本、翻译机构及翻
译人员资格证书可为复印件，并加盖投标人公章。
※中文译本未按上述要求提供的，认定为该项资格或技术商务的证明文件/材料
无效，即该项资格或技术商务要求不符合。
10. 投标文件应包含以下部分（正本一份，副本五份）：
（一）报价部分（单独编制装订成册并密封）：
1)投标书；厦门诚实工程咨询有限公司
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2)开标一览表；
（二）技术商务部分（全部资料编制装订成一册并密封，包括彩页资料）：
A：技术服务部分文件
1)项目方案；
2)人员配置情况；
3)技术和商务偏离表；
4)投标人的服务承诺书；
5)招标文件要求或投标人认为应提交的其他证明材料（如有时）。
B：资格证明文件即商务部分文件
1)法定代表人授权书原件（法定代表人直接参加投标可不需此件），法定代表
人、投标人代表完整的身份证（正面、背面）复印件；
2)资质证书：统一社会信用代码营业执照副本复印件；其他需要提供的证件；
3)投标人财务状况报告（提供上年度财务审计报告或者银行资信证明及开户许
可证明），投标人在截止投标时间前六个月内任一月份的依法缴纳税收的证
明资料；
4)投标人在截止投标时间前六个月内任一月份的社会保险资金的证明资料；
5)参加本项目招标活动前 3 年（即 2017 年 1 月 1 日至今）内在经营活动中没有
重大违法记录、无行贿犯罪记录的书面声明；
6) 信用信息查询无严重违法失信行为信息记录的打印件（或截图）；
7) 有效的检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函（如有注明复印无效的，则请
将原件附在技术商务部分正本中，副本附复印件）；
8) 投标保证金缴纳凭证复印件；
9) 退还投标保证金的通知；
10)
招标代理服务费承诺书；
11)
招标文件中要求投标人提供的其他资格证明文件以及投标人认为应提供
的其他资格证明文件。
11. 投标有效期
11.1 投标文件从投标人须知前附表所规定的投标截止期之后开始生效，在投标人
须知前附表所规定的期限内保持有效。有效期不足将导致其投标文件被拒绝。
11.2 特殊情况下招标代理机构可于投标有效期满之前书面要求投标人同意延长厦门诚实工程咨询有限公司
招标文件
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有效期，投标人应在招标代理机构规定的期限内以书面形式予以答复。投标人可以拒
绝上述要求而其投标保证金可按规定予以退还。投标人答复不明确或者逾期未答复
的，均视为拒绝上述要求。对于接受该要求的投标人，既不要求也不允许其修改投标
文件，但将要求其相应延长投标保证金有效期，有关退还和不予退还投标保证金的规
定在投标有效期延长期内继续有效。
12. 投标保证金
12.1 投标保证金为投标文件的组成部分之一。
12.2 投标人应在提交投标文件之前向招标代理机构缴交投标人须知前附表要求
的投标保证金。
12.3 投标保证金用于保护本次招标活动免受投标人的行为而引起的风险。
12.4 投标保证金以电汇、转账形式提交。
12.5 未按规定缴交投标保证金的投标，将被视为无效投标。
12.6 投标保证金退还手续说明：
招标代理机构将在中标公告发出之日起五个工作日内，予以原账户原额无息退还
除中标人以外的投标人的投标保证金。
中标人待合同签订完毕后，持合同原件办理保证金退回手续。
请相关投标人按上述说明办理保证金退还手续，未按要求办理的将不能如期办理
而非招标代理机构原因。
12.7 在中标人签订合同并办理保证金退还手续后 5 个工作日内，中标人的投标保
证金予以原额无息退还。
12.8 投标保证金的有效期为投标有效期满后的 30 个日历日。
12.9 发生以下情况之一的，投标保证金将不予退还：
（1）投标人在投标截止期后，投标有效期内撤回投标或要求修改投标文件的；
（2）投标人未能做到按本须知规定缴纳招标代理服务费或签订合同的；
（3）以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标；
（4）本招标文件中规定的其他不予退还投标保证金的情形。
上述不予退还投标保证金的情况给招标采购单位造成损失的，还要承担赔偿责任。
13. 投标文件的格式
13.1 投标文件由报价部分和技术商务部分两部分组成，正本一份，副本五份，电子
文件一份，正本必须用 A4 幅面纸张打印装订成册，应编制封面目录、页码，必须用厦门诚实工程咨询有限公司
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胶装（为永久性、无破坏不可拆的）并加盖骑缝章；副本可以用正本的完整复印件并
按规定胶装成册，并在封面标明“正本”、“副本”字样。正本与副本如有不一致，
则以正本为准。（注：若未按要求装订或投标文件技术商务部分出现投标报价，视为
无效投标。）
投标人随投标文件一同提交的电子文件（用光盘或 U 盘存储，无病毒,与技术商
务部分正本一起密封）须包含全部投标文件内容，且所有文件不得做压缩处理、不留
密码（资质文件和证书等可用扫描以图片方式保存）。
13.2 投标文件应由投标人的法定代表人或者其投标人代表在规定的地方签字并
加盖公章（非投标专用章或业务章等，以下同），如由后者签字，应提供“法定代表
人授权委托书”。
13.3 除非有另外的规定或许可，投标使用货币为人民币。
13.4 投标人应提交证明其拟供货物符合招标文件要求的技术响应文件，该文件可
以是文字资料、图纸和数据，并须提供货物主要技术性能的详细描述。
13.5 投标文件的正本和全部副本均应使用不能擦去的墨料或墨水打印、书写或
复印，并由法定代表人或其授权代表签署，盖投标人公章。
13.6 全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些改动是根据相关规定要求进行
的，或者是为改正投标人造成的必须修改的错误而进行的。有改动时，修改处应由授
权代表签署证明或加盖校正章。
13.7 未按本须知规定的格式填写投标文件、投标文件字迹模糊不清的，其投标将
被拒绝。
13.8 所有资格证明文件复印件须注明“与原件一致”并加盖投标人公章。
四、 投标文件的提交
14.投标文件的密封、标记和递交
14.1 投标人应将投标文件正本和全部副本分别用信封密封，并标明招标编号、
投标人名称、投标合同包号、货物名称及“正本”或“副本”字样。投标文件未按本
招标文件规定密封的将导致投标被拒绝。
14.2 每一信封密封处应注明“于
之前（指投标邀请中规定的开标日期及
时间）不准启封”的字样，并加盖投标人公章。
14.3 如果投标文件由邮局或专人送交，投标人应将投标文件按照本须知第 14.1
条至第 14.2 条的规定进行密封和标记后，按投标人须知前附表注明的地址送至接收厦门诚实工程咨询有限公司
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人。
14.4 如果未按上述规定进行密封和标记，招标代理机构将不承担由此造成的对投
标文件的误投或提前拆封的责任。
14.5 投标文件应在投标邀请中规定的截止时间前送达，迟到的投标文件为无效投
标文件, 将被拒收。
14.6 投标人在投标截止时间前，可以对所提交的投标文件进行修改或者撤回，并
书面通知招标代理机构。修改的内容和撤回通知应当按本须知要求签署、盖章、密封，
并作为投标文件的组成部分。
14.7 投标人在投标截止期后不得修改、撤回投标文件。投标人在投标截止期后修
改投标文件的，其投标被拒绝并不予退还投标保证金。
14.8 投标截止时间结束后参加投标的投标人不足三家的，本次招标程序终止，除
采购任务取消情形外，招标采购单位将依法重新组织招标或者采取其他方式采购。
五、 投标文件的评估和比较
15．开标、评标时间
15.1 在投标人须知前附表中所规定的时间、地点开标。
15.2 开标由招标代理机构主持，采购人、投标人和有关方面代表参加。所有投标
人应派授权代表参加开标会，未派投标代表参加开标会的，将视为默认开标结果不影
响开标记录的有效性。
15.3 开标时，由采购人监督代表和投标人代表（检查投标文件的密封情况，对
符合密封要求的投标文件按照提交投标文件时间的先后顺序（或者逆顺序）当场逐一
拆封，由开标会唱标人宣唱并由记录人记录各投标人的报价，唱标内容为“开标一览
表”内容。招标代理机构对唱标内容作开标记录，由投标人代表签字确认。
16．评标委员会
16.1 招标代理机构根据招标货物和服务的特点依法组建评标委员会。评标委员会
由技术、经济或法律方面的专家组成，成员为 5 人（含）以上单数组成。在开标后的
适当时间里由评标委员会对投标文件进行审查、澄清、评估和比较，并做出授予合同
的建议。
17. 投标文件的初审
对所有投标人的评估，都采用相同的程序和标准。评议过程将严格按照招标文件
的要求和条件进行。
有关投标文件的审查、澄清、评估和比较以及推荐中标候选人的一切情况都不得
透露给任一投标人或与上述评标工作无关的人员。
投标人任何试图影响评标委员会对投标文件的评估、比较或者推荐候选人的行
为，都将导致其投标被拒绝，并被不予退还投标保证金。
17.1 评标委员会将对投标文件进行检查，以确定投标文件是否完整、有无计算上厦门诚实工程咨询有限公司
招标文件
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的错误、是否提交了投标保证金、文件是否已正确签署。
17.2 算术错误将按以下方法更正：
(1)投标文件中开标一览表内容与投标文件中明细表内容不一致的，以开标一览
表为准。
(2)投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按
单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，
应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文
本为准。
如果投标人不接受按上述方法对投标文件中的算术错误进行更正，其投标将被拒
绝并不予退还其投标保证金。
17.3 资格性检查和符合性检查
17.3.1 资格性检查。依据法律法规和招标文件的规定，在对投标文件详细评估之
前，评标委员会将依据投标人提交的投标文件按投标人须知前附表第 2 项所述的资格
标准对投标人进行资格审查, 以确定其是否具备投标资格。如果投标人不具备投标资
格，不满足招标文件所规定的资格标准或提供资格证明文件不全的, 其投标将被拒
绝。
17.3.2 符合性检查。依据招标文件的规定，评标委员会还将从投标文件的有效性、
完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否符合对招标文件的实质性要求
作出响应。（采购人可根据具体项目的情况对实质性要求作特别的规定。）实质性偏
离是指：（1）实质性影响合同的范围、质量和履行；（2）实质性违背招标文件，限
制了采购人的权利和投标人合同项下的义务；（3）不公正地影响了其它作出实质性
响应的投标人的竞争地位。对没有实质性响应的投标文件将不进行评估，其投标将被
拒绝。凡有下列情况之一者，投标文件也将被视为未实质性响应招标文件要求：
具体详见投标人须知前附表 10“特别提示”。
评标委员会决定投标的响应性只根据投标文件本身的内容，而不寻求其他的外部
证据。
18.投标文件的澄清
18.1 对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错
误的内容，评标委员会可以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正。投
标人的澄清、说明或者纠正应当在评标委员会规定的时间内以书面形式作出，由其法
定代表人或者授权代表签字，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性
内容。
19. 比较与评价
19.1 评标委员会将按投标人须知前附表所述评标方法与标准，对资格性检查和
符合性检查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。
19.2 对漏（缺）报项的处理：招标文件中要求列入报价的费用（含配置、功能），
漏（缺）报的视同已含在投标总价中。但在评标时取有效投标人该项最高报价加入评
标价进行评标。对多报项及赠送项的价格评标时不予核减，全部进入评标价评议。厦门诚实工程咨询有限公司
招标文件
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19.3 若投标人的报价明显低于其他报价，使得其投标报价可能低于其个别成本
的，有可能影响商品质量或不能诚信履约的，投标人应按评标委员会要求作出书面说
明并提供相关证明材料，不能合理说明或不能提供相关证明材料的，可作无效投标处
理。
19.4 评标委员会将按比较与评价最优在先原则, 排列评价顺序, 根据在投标人
须知前附表中确定的中标候选人数量推荐出中标候选人。
19.5 在评标期间，若出现符合本须知规定的所有投标条件的投标人不足三家情
形的，本次招标程序终止，除采购任务取消情形外，招标采购单位将依法重新组织招
标或者采取其他方式采购。
六、 定标与签订合同
20.定标准则
20.1 最低投标价不作为中标的保证。
20.2 投标人的投标文件符合招标文件要求，按招标文件确定评标标准、方法，经
评委评审并推荐中标候选人。
21. 中标通知
21.1 评标结束，评标结果经采购人确认后，招标代理机构应在刊登本采购项目招
标公告的媒介上对中标结果进行公示，公示期为十日；同时招标代理机构可向中标人
发出中标通知书。中标通知书对采购人和中标人具有同等法律效力。中标通知书发出
后，采购人改变中标结果，或者中标人放弃中标，应按相关法律、规章、规范性文件
的要求承担相应的法律责任。投标人对中标公示有异议的，应当在知道或应当知道其
权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人或招标代理机构提出质疑（具
体见 21.6 条的规定）。
21.2 中标公告发出后 10 个工作日内，请各未中标人自行前往招标代理机构领取
《落标通知书》，逾期未领取者将被视为已领取《落标通知书》，招标代理机构将不
再补发《落标通知书》。
21.3 《中标通知书》将作为签订合同的依据。《合同》签订后，《中标通知书》
成为《合同》的一部分。
21.4《中标通知书》发出后 5 个工作日内，招标代理机构以原缴交方式向未中标
的投标投标人无息退还其投标保证金，具体退还手续详见 12.6。
21.5 在合同签订后 5 个工作日内，以原缴交方式无息退还中标人的投标保证金，
具体退还手续详见 12.6。
21.6 投标人对中标公告有异议的，应按以下要求向招标代理机构提交中标质疑书
（注：以下质疑格式与内容亦适用于对招标文件的质疑），未按以下格式及要求提交
质疑书的质疑将不予受理：
21.6.1 中标质疑书应当包括下列主要内容
21.6.1.1 质疑书接收对象（采购人或招标代理机构）
21.6.1.2 质疑的项目名称 、招标编号、合同包名称；厦门诚实工程咨询有限公司
招标文件
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21.6.1.3 质疑人的名称、地址、联系电话（含传真）、法定代表人等；
21.6.1.4 质疑的具体事项及事实依据、证据材料；
21.6.1.5 质疑的日期；
21.6.1.6 质疑书应当署名（招标文件规定可不署名的除外）。质疑人为自然
人的，应当由本人签字；质疑人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或者主要
负责人（以营业执照或相关主要证件上的为准，营业执照或相关主要证件应作为附件
进行提交，同时提交法定代表人或者主要负责人的身份证复印件）签字（或盖私章），
并加盖公章。
21.6.2 质疑处理时限
采购项目投标人在知道或者应当知道其权益受到损害之日起7个工作日内书面向
采购人、采购代理机构提出质疑并提供证明材料；采购人、采购代理机构在收到质疑
后 7 个工作日内作出书面答复。
21.6.3 注意事项：
21.6.3.1 质疑人委托代理人办理质疑事务时应当向采购人或招标代理机构提
交质疑人的授权委托书和代理人的身份证复印件；授权委托书应载明委托代理的事项
和具体委托权限。
21.6.3.2 中标质疑书中的事实依据中应写清采购活动经过，客观情况和有关
法律、政策依据，质疑人应列举所有可供证明的证据。明确载明：证人姓名、住所和
联系方式；书证、物证的来源及由谁保管；并提供复印件以便调查。质疑书应规范装
订，编上页码、加盖骑缝章。
21.6.3.3 未参加投标的投标人（或未购买招标文件的潜在投标人）的质疑书
将不予受理。
21.6.3.4 质疑书用传真方式送达的，应立即用特快专递方式寄送原件，同时
应在 3 个日历日内送达招标代理机构，否则招标代理机构将不予受理。
22.签订合同
22.1 采购人、中标人在《中标通知书》发出之日起 30 个日历日内，根据招标文
件确定的事项和中标人投标文件，参照本招标文件第四章的《合同》文本签订合同。
双方所签订的合同不得对招标文件和中标人投标文件作实质性修改。中标人在《中标
通知书》发出之日起 30 个日历日内未与采购人签订采购合同的，将视为自动放弃中
标权，招标代理机构将不予退还投标保证金，以抵偿对采购人造成的损失，代理机构厦门诚实工程咨询有限公司
招标文件
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有权将该公司违规行为向相关主管部门报告。本次招标项目将根据实际情况顺延第二
中标候选人或另行组织招标。若采购人逾期不与中标人签订合同的，按采购的有关规
定处理。
22.2 招标文件、招标文件的修改文件、中标人的投标文件、补充或修改的文件及
澄清或承诺文件等，均为双方签订《合同》的组成部分，并与《合同》一并作为本招
标文件所列采购项目的互补性法律文件，与《合同》具有同等法律效力。
22.3 采购人在合同履行中，需追加与合同标的相同的货物或者服务的，在不改变
合同其他条款的前提下，可与投标人协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额
不得超过原合同采购金额的百分之十。
22.4 中标人因不可抗力或者自身原因不能履行采购合同的，采购人可以与排位在
中标人之后第一位的中标候选投标人签订采购合同，以此类推。
23.招标项目行政监督部门
23.1 招标项目行政监督部门可视情依法派员对本招标活动的全程进行监督。
23.2 投标人如对招标活动有异议，可以按照有关规定向投标须知前附表所述招标
项目行政监督部门投诉。厦门诚实工程咨询有限公司
招标文件
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第三章
招标内容及要求
一、项目概述
1、项目名称：新店文化遗址公园（2、3 号古建群）基础设计装修施工总承包
项目（重新招标），
2、建设地点：福州市，
3、设计装修规模：3655 平方米
4、工期：4 个月。
二、技术和服务要求
1、招标范围：本项目工作内容包括闽新店文化遗址公园（2、3 号古建群）共
计 3655 平方米建筑物的基础给排水、电气、消防、暖通等、装饰装修基础设施
工程的初步设计（含概算）、施工图设计、采购、施工直至交付使用的一揽子工
程，具体内容（但不限于）如下：
①设计工作包括：
（1）初步设计（含概算）：闽新店文化遗址公园（2、3 号古建群）基础给排
水、电气、消防、暖通、装饰装修等基础设施工程的初步设计（含概算）。
（2）施工图设计：达到施工图设计的深度要求，有效指导施工。方案中选后，
根据采购人对方案的深化及完善要求，逐轮对装修方案进行深化、完善（含估算调
整），通过采购人批准。
（3）预算文件同步编制。
序号
设计文件名称
份数
提交日期
1
初步设计文件及调整估算
12
收到方案修改、完善意见后 5 天内
2
提供定稿的方案及估算文件
12
获得项目行政主管部门批准后 3
天内
3
施工图设计文件（含修改）及
预算
12
方案优化设计文件获项目行政主
管部门批准后 10 天内
②施工工作包括：
（1）建筑装饰施工：装修装饰（含智能化系统、电气工程、以及与主体建
筑已实施的消防系统的衔接处理等）、安防监控工程等本项目所涉及所有装修厦门诚实工程咨询有限公司
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30
工程的施工。
2、质量要求：①设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计
规范要求。②施工要求的质量标准：符合《建筑工程施工质量验收规范》合格标准，
并通过相关部门等各项验收。
3、项目管理机构及人员：除项目经理（项目总负责人）外，投标人还应配备
以下人员（详见以下“3.1”人员要求），在本项目评标时仅对拟派出项目负责人、
设计负责人、施工负责人进行评审（投标文件中应提供能够证明其满足招标文件要
求的证明材料），其他人员应在收到中标通知书后 7 个工作日内将其相关资料提交
给采购人复核，未按规定提交或人员不满足要求的，采购人有权取消其中标资格。
3.1、其他管理人员资格及最低人员数量要求为：
岗
位
人数
要
求
设计负责人
1
应具备行政主管部门核发的合格有效的二
级及以上注册建筑师执业资格或设计类相
关专业中级职称
施工负责人
1
应具备建设行政主管部门核发的合格有效
的二级及以上注册建造师(建筑工程专业)
执业资格，并持有建设行政主管部门核发的
合格有效的安全生产考核合格证书 B 证。
建筑装饰设计人员
1
设计类相关专业，专业以毕业证书或职称证
为准。
施工人员
2
土建或装修专业施工人员 1 人，水电安装类
专业人员 1 人，具备主管部门核发的合格有
效的岗位证书。
安全员
1
具备《建筑施工企业管理人员安全生产考核
合格证书》（C 证）。
4、本项目设计费包括创初步设计（含概算）、施工图设计和工程施工过程中厦门诚实工程咨询有限公司
招标文件
31
的设计指导、设计变更、后续设计服务、施工现场配合服务，工程量清单和控制价
预算编制费用以及配合采购人履行省市规划、消防、建设管理部门要求对设计图纸
进行评审、论证等所可能发生的专家聘请费用（不包含施工图审查及相关行政许可
规定应向采购人收取的费用））。
5、中标合同金额及合同价格形式
5.1、本项目工程总承包费控制价为人民币 900 万元。实际合同金额以审定后
的预算按（6、合同价款确定）条款的约定进行调整后确定。
5.2、本次招标项目采用预算后审方式，执行限额设计，施工图预算不得超过
招标控制价，结算金额不得超过施工图预算。否则，采购人有权要求中标人修改图
纸，直至符合要求，除采购人针对项目功能和项目需求调整的原因对施工图做出变
更、调整以及合同约定可以调整因素外，经采购人与中标人双方确定的实际合同价
格在合同实施期间保持不变，变更造成超出的工程总承包费用由中标人承担。
6、投标报价要求
6.1、设计费：按《工程勘察设计收费标准管理规定》（计价格〔2002〕10 号）所
规定的下降浮动幅度值为 20%，其中，专业调整系数：1.0；工程复杂程度调整系
数：1.0；附加调整系数：1.0，古、仿古、保护性建筑：1.5；统一按此公式并结
合插入法进行计算。收费基价根据所设计项目的建安工程实际总预算价进行调整，
本项目设计费在竣工后按实结算，以福州市财政投资评审中心审核结果为准。
6.2、建筑安装工程费：下浮率 K 值为 6%。
建筑安装工程费=福州市财政投资评审中心审核的施工图预算中可竞争部分项
目×(1-下浮率 K) +不可竞争项目造价（下浮率 K 值是指对预算造价中可竞争项目
造价的下浮率）
中标后暂按中标金额作为暂定合同价签订施工合同，待最终设计方案及施工图
经建设单位及行政主管部门审核通过且书面同意后，由中标人委托具有甲级资质的
第三方造价机构编制施工图预算，施工图预算送福州市财政投资评审中心进行审
核，审核后最终造价（其中可下浮部分按中标下浮率下浮后）作为最终合同价并签
订合同补充协议。经审核后施工期间发生变更的，应当按规定经建设单位及财政审
核部门批准后列入结算，最终金额以财政审核部门审核结果为准计取。厦门诚实工程咨询有限公司
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32
三、设计任务书
1、本次要求对闽越文化展示馆的 B1、B2、B3、B4、B5、B6、B7、24#、25#楼进行
装修设计。
2、设计应能体现闽越文化的博大精深，让游客能在游览中能体验和感受到闽都各
种特色文化。
3、展馆应满足以下功能：
3.1、闽都文创馆
3.2、闽都非遗文化数字体验馆
3.3、闽都文化图书馆
3.4、闽都古私塾体验馆
3.5、闽越考古体验馆
3.6、闽都食俗体验馆
3.7、设置一处休息廊。
3.8、配套设置配电房和水池泵房
3.9、配套设置工作人员的小食堂
注：方案成果应包含分析图、平面图、效果图。A1 展板不少于 3 张。
四、其他要求
1、缺陷责任期：工程缺陷责任期从工程实际竣工验收合格之日起计算 24 个月。
2、工期：4 个月
3、付款方式：
3.1、付款时间：
3.1.1、设计费工程进度付款：施工图通过行政主管部门审核并确认后，支付至设
计费总额的 50%。竣工验收后，根据福州市财政评审中心最终审核后的建安造价费
为计算基数重新计算设计费，支付至实际设计费总额的 100%。
3.1.2、建筑安装工程费进度付款：
（1）预付款支付比例或金额：签约合同价（不含设计费）的 10%。
（2）预付款支付期限：在合同签订后，并收到中标人的履约担保后向财政部门申
请预付款，待财政预付款到位后且采购人收到中标人开具的预付款全额增值税正式厦门诚实工程咨询有限公司
招标文件
33
发票后予以支付。预付款以转账形式支付。
（3）预付款扣回的方式：按采购人及监理审后工程月进度款的 10%扣回，累计支付
到 50%合同价时全部扣回预付款。
3.2、本项目财政资金到位后：①按月支付进度款，中标人于每月 25 日前向监理人
书面提出进度款支付申请，若本工程预算未经财政投资评审中心审核的，由监理单
位、采购人（或委托第三方咨询机构）初审后向中标人支付当月工程完成量的 50%
（含预付款）；若本工程预算经财政投资评审中心审核后，进度款（含预付款）支
付且最高支付至经审核的预算价 80%。②经财政投资评审中心结算审核后支付至审
核价的 97%，剩余结算价款 3%的工程款作为工程质量保修金(保修金不计利息),待
缺陷责任期满后，经采购人验收合格后支付 1.5%的质保金；待工程保修期满后，经
采购人验收合格后支付剩余的 1.5%质保金(备注：采购人在付款前须满足以下条件：
1.财政资金到位；2.中标人提供给采购人与申请款项等额的增值税正式发票。)
4、履约保证金：
4.1、中标人应于合同签订之日起 7 个工作日内，以银行保函形式向采购人支付合
同金额 10％的履约保证金。
4.2、项目结束且验收合格后，7 个工作日内解除相应银行保函。厦门诚实工程咨询有限公司
招标文件
34
第四章
合
同
在中标通知书发出后，中标人按照中标通知书规定的时间、地点与采购人签订
合同。
本次项目的招标文件、中标人投标文件及中标人的相关澄清确认函件均作为合
同不可分割的附件。
注：签订合同模板以采购人提供的合同模板为准，合同模板由招标代理机构在
投标人报名之后与招标文件一同发出。厦门诚实工程咨询有限公司
招标文件
35
第五章
投标文件格式
注释：
1、本附件格式分“报价部分格式”和 “技术商务部分格式” 两册，装订时
要求报价部分和技术商务部分均须单独胶装装订。
2、附件格式仅供制作投标文件时参考，投标人应根据行业特点，结合本次招
标技术规格要求，对有关表格进行补充或修改，但不得对实质性文件的相关条款作
出变动。厦门诚实工程咨询有限公司
招标文件
36
新店文化遗址公园（2、3
号古建群）基础设计装修施
工总承包项目（重新招标）
投
标
文
件
（报价部分）
项 目 名 称：
招 标 编 号：
投标人名称 ：
日
期 ：厦门诚实工程咨询有限公司
招标文件
37
目
录
1) 投标书；
2) 开标一览表；厦门诚实工程咨询有限公司
招标文件
38
投 标 书
致：
根据贵方为
项目的投标邀请（招标编号）:
，本签字代表（全
名、职务）正式授权并代表投标人（投标人名称、地址）提交下述文件正本一份
和副本五份。
（一）投标文件报价部分
（1）投标书
（2）开标一览表
（二）投标文件技术商务部分
(1)技术和商务偏离表
(2)投标人资格证明文件
(3)服务承诺书
(4)投标人提交的其它资料
(5)以银行转账方式提供的金额为人民币
元的投标保证金。
据此函，签字代表宣布同意如下：
1.我方愿意以以下的工程总承包费承担本项目，工程总承包费包含设计费、
建筑安装工程费，分别报价如下：
①设计费：按《工程勘察设计收费标准管理规定》（计价格〔2002〕10 号）
所规定的下降浮动幅度值为 20%，其中，专业调整系数：1.0；工程复杂程度调整
系数：1.0；附加调整系数：1.0，古、仿古、保护性建筑：1.5；统一按此公式并
结合插入法进行计算。收费基价根据所设计项目的建安工程实际总预算价进行调
整，本项目设计费在竣工后按实结算，以福州市财政投资评审中心审核结果为准。
②建筑安装工程费：如中标，承诺按经合同双方审定的预算造价中可竞争项
目造价的下浮率 K 值为 6 %。
2.投标人已详细审查全部招标文件，包括修改文件（如有的话）和有关附件，
将自行承担因对全部招标文件理解不正确或误解而产生的相应后果。
3.投标人保证遵守招标文件的全部规定，投标人所提交的材料中所含的信息
均为真实、准确、完整，且不具有任何误导性。
4.投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务。厦门诚实工程咨询有限公司
招标文件
39
5.本投标文件自开标日起投标有效期为：在招标文件投标人须知前附表所规
定的期限内保持有效。
6.如果发生招标文件第二章投标人须知第 12 条所述情况，则同意厦门诚实工
程咨询有限公司不予退还投标保证金。
7.投标人同意提供按照招标采购单位可能要求的与其投标有关的一切数据或
资料，完全理解贵方不一定要接受最低的报价或收到的任何投标。
8. 与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：
地址：
电话：
投标人代表签字：
投标人（全称并加盖公章）：
日 期：
年
月
日厦门诚实工程咨询有限公司
招标文件
40
开标一览表
投标人名称（公章）：
招标编号∶
合同
包
项目名称
工期
设计费
建筑安装工
程费（下浮
率 K 值）
项目负
责人
投标保
证金
备
注
1
新店文化遗址公园
（2、3 号古建群）基
础设计装修施工总承
包项目（重新招标）
4 个月
下浮 20%
6%
投标人代表签字：厦门诚实工程咨询有限公司
招标文件
41
新店文化遗址公园（2、3 号
古建群）基础设计装修施工
总承包项目（重新招标）
投
标
文
件
（技术、商务部分）
项 目 名 称：
招 标 编 号：
投标人名称 ：
日
期 ：厦门诚实工程咨询有限公司
招标文件
42
目
录
A：技术服务部分文件
1)项目方案；
2)人员配置情况；
3)技术和商务偏离表；
4)投标人的服务承诺书；
5)招标文件要求或投标人认为应提交的其他证明材料（如有时）。
B：资格证明文件即商务部分文件
1)法定代表人授权书原件（法定代表人直接参加投标可不需此件），法定代表
人、投标人代表完整的身份证（正面、背面）复印件；
2)资质证书：统一社会信用代码营业执照副本复印件；其他需要提供的证件；
3)投标人财务状况报告（提供上年度财务审计报告或者银行资信证明及开户许
可证明），投标人在截止投标时间前六个月内任一月份的依法缴纳税收的证
明资料；
4)投标人在截止投标时间前六个月内任一月份的社会保险资金的证明资料；
5)参加本项目招标活动前 3 年（即 2017 年 1 月 1 日至今）内在经营活动中没有
重大违法记录、无行贿犯罪记录的书面声明；
6) 信用信息查询无严重违法失信行为信息记录的打印件（或截图）；
7) 有效的检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函（如有注明复印无效的，则请
将原件附在技术商务部分正本中，副本附复印件）；
8) 投标保证金缴纳凭证复印件；
9) 退还投标保证金的通知；
10)
招标代理服务费承诺书；
11)
招标文件中要求投标人提供的其他资格证明文件以及投标人认为应提供
的其他资格证明文件。厦门诚实工程咨询有限公司
招标文件
43
投标人评分响应一览表
投标人名称(全称并加盖公章)：
项目编号：
项目
评分项
评分标准
响应情况
附件页码
技术部分
评分
商务部分
评分
注：响应情况证明文件附后。
投标人代表签字：
日
期：厦门诚实工程咨询有限公司
招标文件
44
项目方案
(投标人根据招标文件的要求，结合自身实际情况进行编制)厦门诚实工程咨询有限公司
招标文件
45
人员配置情况
(投标人根据招标文件的要求，结合自身实际情况进行编制)
投标人代表签字：厦门诚实工程咨询有限公司
招标文件
46
技术和商务偏离表
投标人名称：
招标编号：
合同包/品目号
服务名称
招标文件要求
投标响应
偏离说明
注：
（1）投标人提交的投标文件中对招标文件的技术、商务部分的响应，应在本表中
把招标文件要求与投标实际响应内容对应列出，并在“偏离说明”项下填写以下
内容：优于的，填写“正偏离”；符合的，填写“无偏离”；低于的，填写“负
偏离”。若有负偏离而未如实填写的将视为虚假应标。
（2）若事项较多，投标人可根据投标内容的实际情况另纸说明。
投标人代表签字：厦门诚实工程咨询有限公司
招标文件
47
服务承诺书
(投标人根据招标文件的要求，结合自身实际情况进行编制)厦门诚实工程咨询有限公司
招标文件
48
投标人提交的其它资料
投标人认为应提交的其他材料, 可在此附件中提交。
投标人代表签字：厦门诚实工程咨询有限公司
招标文件
49
法定代表人授权书
：
（投标人全称）法定代表人
授权 （投标人代表姓名）为投标人代
表，代表本公司参加贵司组织的
项目（招标编号
）招标活动，
全权代表本公司处理投标过程的一切事宜，包括但不限于：投标、参与开标、谈
判、签约等。投标人代表在投标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切
事务，本公司均予以认可并对此承担责任。投标人代表无转委权。特此授权。
本授权书自出具之日起生效。
投标人代表：
性别：
身份证号：
单位：
部门：
职务：
详细通讯地址：
邮政编码:
电话：
附：法人代表及投标代表人完整身份证复印件
授权方
投标人（全称并加盖公章）：
法定代表人签字：
日
期：
接受授权方
投标人代表签字：
日
期：厦门诚实工程咨询有限公司
招标文件
50
统一社会信用代码营业执照副本复印件
：
现附上由
（签发机关名称）签发的我方统一社会
信用代码营业执照副本复印件，该执照真实有效。
（注：提供的以上资质复印件，需复印包括能说明经年检合格的内容，由企
业加盖公章并注明 “与原件一致”。）
投 标 人（全称并加盖公章）：
投标人代表签字：
日
期：厦门诚实工程咨询有限公司
招标文件
51
财务状况报告，依法缴纳税收和社会
保障资金的相关材料厦门诚实工程咨询有限公司
招标文件
52
参加本项目招标活动前 3 年（即 2017 年 1 月 1 日至今）
内在经营活动中没有重大违法记录、无行贿犯罪记录
的书面声明
厦门诚实工程咨询有限公司：
我公司参加本项目招标活动前 3 年（即 2017 年 1 月 1 日至今）中，没有重大
违法记录、无行贿犯罪记录。
特此声明！
投 标 人（全称并加盖公章）：
投标人代表签字：
日
期：厦门诚实工程咨询有限公司
招标文件
53
信用信息查询无严重违法失信行为信息记录的打印件
（或截图）
1、“信用中国”网
2、中国政府采购网厦门诚实工程咨询有限公司
招标文件
54
投标人须提供有效期内的检察机关行贿犯罪档案查询结果告知
函复印件（如有注明复印无效的，则请将原件附在技术商务部分正本
中，副本附复印件）（由投标投标人向住所地或业务发生地检察院申
请查询）。如无法获取有效期内检察机关行贿犯罪档案查询结果告知
函的，应在《参加本项目招标活动前 3 年（即 2017 年 1 月 1 日至今）
内在经营活动中没有重大违法记录、无行贿犯罪记录的书面声明》中
对近三年无行贿犯罪记录进行声明。厦门诚实工程咨询有限公司
招标文件
55
投标保证金缴纳凭证复印件厦门诚实工程咨询有限公司
招标文件
56
退回投标保证金的申请函
致：厦门诚实工程咨询有限公司：
兹有我公司参加贵公司
年
月
日（开标时间）
的
（招标编号）
（项目名称)的招标活动中，本公司
以
（转账/电汇）形式缴纳投标保证金（大写）
（小写
¥
），如我司中标，请贵公司待我司将所签订的采购合同原件以
及《退回投标保证金的申请函》送到贵公司后给予办理退还投标保证金；如未中
标，依相关规定可以退回时，则请直接退回原账户。
投标人全称：
开户行：
账
号：
公司所属省份、市/县：
附：投标保证金银行回单、开户许可证
投标人（全称并加盖公章）：
投标人代表签字：
邮 编：
电 话：
传 真：
日 期：厦门诚实工程咨询有限公司
招标文件
57
招标代理服务费承诺书
致：
我们在贵公司组织的
项目招标中投标（招标编
号：
），如获中标，我们保证按招标文件的规定，以转账方式向贵公
司缴交招标代理服务费。
我方如违反上述承诺，所提交的上述项目的投标保证金将不予退还我方，我
方对此无异议。
特此承诺！
投标人名称：（全称并加盖公章）
投标人代表签名：___________________
投标人联系方式：___________________
日期：年
月
日厦门诚实工程咨询有限公司
招标文件
58
招标文件中要求投标人提供的其他资格证明文件以及
投标人认为应提供的其他资格证明文件
客服1
