| 南京栖霞山文化旅游开发有限公司建设项目栖霞山风景区山门广场项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁栖发改字[2015]116号）。工程所需资金来源[国有非政府性资金：173000.00万元；]，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| 一、江苏建威建设管理有限公司(招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。本工程采用网上招投标。 |
| 二、本招标工程概况： |
| 1、标段名称：主题宾馆配套仿古建筑景观及其他设施施工 |
| 2、工程地点：南京市栖霞区 |
| 3、工程类型：特大型工程 |
| 4、建设内容：园林绿化古建筑工程; |
| 5、结构类型：框架结构 |
| 6、工期要求：120日历天 |
| 7、工程合同估算价：2850.00万元 |
| 8、招标内容：古建筑工程; |
| 9、单位工程及招标范围说明：主题宾馆配套仿古建筑景观及其他设施施工,建筑面积约1017.68平方米（含木平台、景亭、景观桥等，具体详见工程量清单及图纸） |
| 10、工程规模： |
| 三、投标申请人资格条件： |
| 1、投标人资质等级及范围：专业承包古建筑工程一级(含)以上。 |
| 2、项目经理资质类别和等级： 注册建造师证建筑工程一级(含)以上。 |
| 3、本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 4、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 四、招标文件的获取： |
| 1、本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。 |
| 2、招标文件每套售价300元(含相关工具软件使用费），售后不退。 |
| 五、资格审查方法： |
| 1、对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2013）4号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 2、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题、被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别、等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）； |
| （7）项目负责人必须满足下列条件之一： |
| a. 项目负责人是非变更后无在建工程的； |
| b. 项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的； |
| c. 项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。 |
| （8）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为： |
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| 3、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，因工程技术复杂或者具有特殊专业技术要求，增设的资审合格的可选条件为： |
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项目负责人承担过类似及以上工程：项目负责人自2014年9月1日以来承担过单项合同工程造价在1700万元及以上的古建筑或仿古建筑工程。需提供中标通知书（为有形市场或建设行政主管部门监管下颁发的）、施工合同、竣工验收证明，三者缺一不可，时间以竣工验收证明时间为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，如提供的证明材料金额出现不一致时，以合同为准，其他材料不予认可，业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台数据中录入信息为准，否则一律视为未提交类似业绩证明材料，将导致资格审查不通过。 |
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| 4、投标人资格审查由本工程的评标委员依照招标文件规定的评标办法进行评审。为了便于评审，投标人须在投标截止前将以下材料在“e路阳光”信用平台录入：企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、注册建造师证以及项目经理安全生产考核合格证（如有）、业绩资料（中标通知书、合同、竣工验收证明）等材料。具体内容详见招标文件。 |
| 六、评标方法： |
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1、不采用两阶段评审
2、采用暗标
3、施工组织设计评审办法
评分制：评标委员会根据投标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
4、评标基准价计算与修正方式：方式三
评标基准价计算方法
方法五:开标时由投标人代表随机抽取确定下列方法之一作为投标报价的评审标准。
方法一:以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若7≤有效投标文件<10 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）。评标基准价 =A ×K，K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为95%-98%（抽取数值为95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）。评标价等于评标基准价的得满分。
方法二 :以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若7≤有效投标文件<10 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A），最高投标限价为B，则:评标基准价 =A ×K1 ×Q1+B ×K2 ×Q2，Q2=1-Q1；Q1 、K1 值在开标由投标人推选的代表随机抽取确定。Q1的抽取范围为65%—85%（抽取数值为 65%、70%、75%、80%、85%）， K1 的抽取范围为 95%～98%（抽取数值为95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）；K2由招标人在招标文件中明确。
基准价修正方式：采用该方式的,评标结束后,除确认存在计算错误外,方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
5、投标报价的偏差率计算公式
偏差率=100% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
6、报价评审偏差
总分:100分。投标报价：84分。偏离评标基准价的的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
7、施工组织设计
1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
4.各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；
5.安全文明施工及环境保护措施；
6.项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；
7.劳动力、机械设备和材料投入计划；
11.材料样品。
12 项目经理答辩
施工组织设计:10分。
8、其他评分因素
信用评分：6分使用南京市住建委信用评定分值 |
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| 七、其他： |
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1、投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致。如不一致，将导致资格审查不合格；
2、投标人必须提供近半年（2017年4月至2017年9月）连续为所报项目负责人缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证。须加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章，由投标人自行扫描上传至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理；
3、投标的项目负责人无在建工程；如有在建工程必须符合苏建规字[2013]4号文规定，在建工程认定按照苏建招[2015]29号文规定执行。
4、投标人的委托代理人及拟报本项目的项目负责人须持本人有效身份证原件在投标截止时间前出席开标会并递交上述原件，唱标时招标人当场核验其原件，未提供上述原件或未通过核验的投标单位将视为自动放弃投标。
5、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。 |
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| 八、本公告发布法定媒体 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
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| 本公告发布日期从 2017年11月9日12时39分到 2017年11月16日12时39分为止 |
| 本公告为第 1 次发布公告 |
| 招标人：南京栖霞山文化旅游开发有限公司(盖章) |
招标代理机构：江苏建威建设管理有限公司(盖章) |
| 招标人地址：南京市栖霞区南水新村98号 |
代理机构地址：南京市鼓楼区永庆巷1-6号五台山体育中心商务楼805室 |
| 招标人邮编：210000 |
代理机构邮编：210000 |
| 招标人传真：无 |
代理机构传真：025-83378997 |
| 招标人联系人：张工 |
代理机构联系人：田工 |
| 招标人联系电话：025-85778422 |
代理机构联系电话：02583223415-807、13813927286 |
| 招标人电子邮箱：无 |
代理机构电子邮箱：403237881@qq.com |
客服1
